小白理财答:欠银行贷款买的房是可以以房抵债务的。
债务人购买商品房时首期款已经支付给开发商，余款申请银行贷款，银贷款已经批复下来并已经付款给开发商，目前是房主和银行的债务关系了，现在房主有还贷款能力，只是个人欠其他方面的债务，债权人要求以房抵债，是可以执行的。
欠银行贷款，不能直接以房抵债，而是要通过债权人即银行向人民法院起诉并胜诉后，债务人仍未按判决书判决还贷，债权银行只能通过申请法院强制执行，法院对债务人房产进行查封并公开拍卖后，将拍卖款用于还贷，还贷后若有余款归还债务人，若不足还贷，债务人还得履行剩余部分的还款责任。所以那不叫以房抵债，而是法院查封拍卖还款的结果。
个人无法还款，银行就会对你个人提起法院诉讼。要是真被银行起诉了，如果你有不动产或者动产，就将可能面临法院的查封，同时在败诉后，这些将会被拍卖、变卖用来清偿。所以，拿房子抵债，银行是没有权力的，但银行可向法院申请诉前财产保全，届时法院会查封相关的房子。
一旦你败诉，就会将房子拍卖、变卖，得来的资金会抵偿欠款。
欠银行贷款不能直接以房抵债
因欠债还不起可以用房产抵债，但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。
在司法实践中同是取得房屋的所有权，但以房抵债不同于房屋买卖，债权人的法律地位也不同于房屋买受人。基于以物抵债而拟受让不动产的受让人仅享有未来据实抵债的普通债权请求权，不能满足法定物权变动要求，因而不能直接获得所有权。
欠银行贷款不能直接以房抵债。银行贷款不能按期足额归还，银行会处理抵押品，但处于抵押品必须走一定的流程。
一种是双方协商，处理抵押品，抵押品变现后归还贷款；
另一种就是银行通过诉讼，三方公司对抵押品进行评估，法院进行法拍，法拍变现后归还贷款。
如果是欠银行贷款的话，能否拿房子作为抵押，这要看这个房子嗯，是嗯全款房还是俺还是按揭房，如果是全款房的话，银行可以以这套房子为嗯。为抵押物进行抵押拍卖以后，嗯，拍卖所得还完银行的欠款，然后将剩余的款项还给嗯，购房者如果是按揭贷款的话，要看嗯这所房子目前的价值。
行，进行拍卖，还完银行的欠款。
欠银行贷款到期，无能力偿还，可以用房产做抵债的，因为你用房产做抵顶银行，可以拍卖你的房产，用拍卖回来的资金偿还银行的贷款，把银行的贷款还完，剩余的资金还是你自己的，所以说没有能力偿还是可以用房产来抵顶的。
不可以以房抵债。
根据2015年9月1日实施的最高人民法院《关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同，人民法院按民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求，当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
应该是可以的！但是以房抵债牵涉到债权人，债务人，开发商三者之间的关系，所以抵债需要经过开发商的认可，并已在办过开发商处办理购房手续！