小白理财如果开发商延期交房如果客户退房不利的就是客户等待了这么久，退了浪费了时间成本，另外贷款也承担了利息损失，和资金付出的财务成本，建议还是和开发商确认交房的时间，违约金赔偿等，退房有利的地方是房子退了，可以再买一套现房或者其他开发商的，不用再担心不交房的问题。
开发商延期交房是可以退房的，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
利:开发商会赔偿相应的违约金。
弊:打官司需要很长时间，时间成本很大，再找房也或许已经涨价了。
开发商延期交房，如果你想退房，那么首先是要考虑的是延期违约金的多少，以及是否到达了退房的时间。如果已经超出约定十五个工作日后，那么可以单方违约退房。如果退房，那么你得资金退还需要一定时间，并且如果打官司只要半年起，这也是很大成本。
开发商延期交房也要分两种情况来看，有一种情况并不适合退房，毕竟购买期房已经等了这么长的时间了，期间该区域的房价也上涨了不少，如果退房的话，同样的资金想要在该地段购买房子几乎不太可能。但另一种情况，也就是开发商资金方面出了问题，经过购房者催促之后也不可能交房，这种情况就没有必要等下去，选择退房更划算一些。
什么情况适合退房？
1、房屋主体质量不合格的
虽然很多人在验收房屋的时候都会发现一些房子的质量问题，但大多数情况下，验收出来的房屋质量问题只能算作是瑕疵，并不影响居住。但也有例外情况，如果购房者在验收房屋的时候发现房屋存在主体质量问题，且影响到购房者正常居住使用的，则购房者有权解除合同。常见的房屋主体质量问题为房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝等，这样的房子，购房者无法正常居住和使用。
2、无法办理产权证
很多人说购买二手房容易遇到产权问题，但其实购买期房也有可能会遇到产权问题的，比如有些购房者买到了手续不全的楼盘的房子，就有可能拿不到房产证书。比如说开发商的土地问题、资金问题、规划问题等等，由于新房的产权证书一般都是开发商统一办理的，遇到这样的问题导致房子的产权证书办理不下来的话，购房者最好选择退房。
3、开发商拿去做二次抵押
这种情况在新房比较少见，但也有一些开发商遇到资金问题的时候会采用这种办法去处理，所以说买房子一定要选靠谱的开发商和实力强的开发商，至少发生这种情况的概率会小一些。有的开发商将一部分已经建好的房子拿去银行做抵押，然后又将这部分房子卖给了购房者，但大多数的购房者其实对这些情况都不清楚，一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。