小白理财一、开发商退房协议书怎么写?
出卖人：(房屋出卖人姓名)
买受人：(房屋买受人姓名)
1、根据预售商品房退房若干规定，经过房屋买卖双方协商达成如下协议：因(退房原因)原因要求退房，该房屋座落于(房屋坐落的详细地点)，建筑面积(房屋建筑准确面积)平方米，普通商品房预售许可证为(__________)市房预准字第(__________)号;
2、于__________年__________月__________日签订的普通商品房买卖合同(合同编号_________)，并于__________年__________月__________日经过市房屋产权监理登记备案，备案号__________。现双方一致达成协议，同意解除该普通商品房买卖合同。
3、该商品房买卖协议书签订后出卖人将原购房款__________元退还给买受人，退房手续及合同中涉及的附加条款等均由出卖人和买受人协商后自行解决，房屋退房协商内容请填写在本协议书背面(如无其他协议，请在背面注明买卖双方均无异议)。
4、本房屋退房协议自双方签订之日起生效。
5、该协议生效后，房屋出卖人应及时向市房屋产权监理申请办理退房注销备案手续。
协议书
甲方：
乙方：
2014
年
月
日甲方与乙方签订《商品房买卖合同》
（编号：
）
约定：
甲方购买乙方位于
路
号
小区
号住宅楼第
幢
单元
层
号房，总
价款
元，
甲方支付购房款
元，
现因乙方要求
退房并解除双方签订的《商品房买卖合同》
，甲方同意，
甲乙双方现就退房及解除合同的相关事宜，达成如下协
议：
一、自本协议签订之日起，乙方与甲方签订的编号
为：
的《商品房买卖合同》双方自愿解除，本合
同不再履行。
二、甲方于本协议签订之日将《商品房买卖合同》
及购房税务收据等原件交给乙方，甲方所购房屋（未装
修、
未使用）
，
任由乙方另行出卖，
甲方不得以任何方式
或理由向乙方主张任何权益。
三、甲方向贷款银行办理提前还款手续，银行同意
后甲方尚未归还的按揭贷款本金共计
元，由乙方
在
日内与银行一次性结清。
甲方
5
日内到房产交易部
门办理完所购房产的抵押登记和预告登记解除手续