分析关于"我今年建设银行按揭28万15年利率4.6%怎么算"的词条

分析关于"我今年建设银行按揭28万15年利率4.6%怎么算"的词条

建设银行按揭贷款28万15年还清贷款利率为4.6%，详细还款情况如下： 等额本息还款 贷款总额 280000.00 元 还款月数 180 月 每月还款 2156.32 元 总支付利息 108137.42 元 本息合计 388137.42 元 等额本金还款 贷款总额 280000.00 元 还款月数 180 月 首月还款 2628.89 元 每月递减：5.96 元 总支付利息 97136.67 元 本息合计 377136.67 元 等额本息法 等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为： 每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 – 1] 每月利息 = 剩余本金x贷款月利率 还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 – 1】-贷款额 还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 – 1】 注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。