分析关于"请问买房首付以后是不是买上就要月供还是要等交房后才开始"的词条

分析关于"请问买房首付以后是不是买上就要月供还是要等交房后才开始"的词条

对于按揭贷款开始月供的时间点，须分两种情况来说。

1. 购买的是新房，一手楼盘。一般情况下是在楼盘拿到政府批准的预售许可证后开始预售的，如果你是这种情况下买的房，交了首付，签了购房预售合同后，那基本上就走流程到银行那边，快的话就1个月，慢的话就2-3个月。

具体看各个城市银行的政策和放贷额度的大小。

新房贷款一般是开发商来对接的，较为容易简单。

2. 购买的是二手房，这个首付是直接给了业主的，或者是在资金监管账户里面的。

一般来说签了购房合同后，要走流程，比如赎证（提前还款，前业主欠银行的款项），过户，再办理过户按揭。

最后是等待银行的批贷函，一旦通知获批，那么基本上一周后就可以放款，一旦放款，就要开始月供。从签购房合同开始算，一般来说大城市会比较快放贷，大概2个月左右。

小城市就比较长时间，一般要3-6个月时间。 希望能帮到您。