一百五十万的房子可以抵押多少钱(一百五十万的房子抵押多少钱)

一百五十万的房子可以抵押多少钱(一百五十万的房子抵押多少钱)

150万房子做银行抵押正常可以做到105万。现阶段正常银行经营性抵押可以做到房屋评估价格的7成来核定贷款额度。就武汉市场来说，绝大部分只受理经营性贷款客户，就是借款人要么是公司法人或者是公司股东，这样才符合银行贷款要求。少数银行可以接受个人消费类贷款，就是用途作为装修，出国留学，或者购车等需求，客户是受薪人士，不是做生意的。这种只能贷款额度封顶100万，即使房子评估1000万，贷款额度也只有100万。

总之，贷款品种不一样，贷款银行不一样，抵押贷款成数金额也会有区别。

1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；

2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；

3、贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。