什么是房抵贷

什么是房抵贷

什么是房抵贷？房抵贷申请条件有哪些？;经常在新闻看到“房抵贷”这样的字样，很多朋友都表示不理解，今天就来给大家解释下什么是房抵贷，顺便普及下房抵贷的申请条件、贷款利率、贷款期限、贷款额度等，希望能对大家有所帮助。

1、什么是房抵贷？

房抵贷是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

2、房抵贷申请条件

以农业银行为例

(1)借款人年龄在18-60岁之间；具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件；

(2)借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件；

(3)贷款用于消费的，信用评分在580分(含)以上，贷款用于经营的，信用评分在465分(含)以上；

(4)具有固定住所或稳定的工作单位；

(5)收入稳定，具备按期偿还信用的能力；

(6)贷款用途合理明确；

(7)在农行开立个人结算账户。

2、房抵贷贷款利率

根据央行规定的贷款基准利率上下浮动，遇有关政策具体实行。

3、房抵贷期限

采用非循环方式的，贷款最长期限为10年；采用自助循环方式的，单最长期限为5年；采用非自助循环方式的，最长期限为10年。

5、房抵贷额度

根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度，单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。什么是住房抵押贷款？

住房抵押贷款，又叫按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，用来抵消欠款。