公积金贷款和商业贷款差多少

公积金贷款和商业贷款差多少

商贷和公积金贷款差多少商贷和公积金贷款差多少尽管住房公积金贷款与商业贷款一样，都是由银行提供，但两者之间存在着本质上的差别。住房公积金贷款与商业贷款放款主体不同，住房公积金其贷款主体是由住房公积金管理中心提供，而商业贷款则是由银行提供。住房公积金和商业贷款最大的不同点在于贷款的利息，众所周知，住房公积金贷款利率要低于商业贷款，但很多人并不了解住房公积金贷款和商业贷款的差距。中国的住房公积金贷款利率5年以下为2.75%，5年以上为3.25%，这是全国统一的利率。商业贷款1年以内的基准利率是4.35%，1-5年贷款利率是4.75%，五年以上的贷款利率是4.90%。一般来说，住房公积金和商业贷款的利率会有大约2%的差距。我们假定银行的贷款利率是以基准利率为基础的，如果借款人贷款期限为20年，向银行贷款50万元，则在等额本金还款方式下产生的贷款总利息为246020.83元，而以等额本息还款方式支付的总利息285332.86元。相同的贷款金额为50万，20年还清，如果选择住房公积金贷款，在等额本金还款方式下产生的贷款总利息为163177.08元；在等额本息还款方式下产生的贷款总利息为180634.91元。通过计算，可以发现，个人住房公积金与个人商业贷款之间的利率差别很大，所以很多人都会选择住房公积金贷款，但这并不是每个人都能申请的，必须连续缴纳的并且正在缴纳中的公积金，才能有机会申请公积金贷款。以上就是关于商贷和公积金贷款差多少的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望本篇文章能够给大家有所帮助。