怎么用公积金还贷款

怎么用公积金还贷款

公积金贷款怎么还款？申请公积金贷款买房后，等银行放款下来，再根据合同约定的还款计划，按银行提示按月逐期偿还即可。

像若选择的是等额本息还款方式，那每月的还款额都是一致的；而若选择的是等额本金还款方式，则是先将贷款总额等分，之后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息。

而若的公积金账户里还有足够余额，那还可以申请办理公积金对冲还贷业务，用公积金账户余额冲抵房贷（可以年冲，也可以月冲）。

网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：松果查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。

扩展资料：

公积金买房子贷款要求有哪些？

申请公积金贷款买房子需要满足的条件要求主要有以下几点。

1、已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态（如果住房公积金账户处于封存状态，则暂时无法办理公积金贷款）。

2、名下未曾办过公积金贷款或者已结清（若之前办有一次公积金贷款，那必须将该笔贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款；若已经办了两次公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再申请公积金贷款）。

3、年龄在十八周岁（含）以上，具有完全民事行为能力。

4、拥有稳定、合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

5、个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息（主要会审查近两年内的征信情况）。

6.符合当地购房政策规定，在当地有有效居留身份。怎么用公积金还房贷公积金可以用来偿还公积金贷款的本息，贷款人可以带好个人身份证、房贷合同等资料去当地的公积金中心办理冲抵业务，也可以在当地公积金中心的微信上面办理相关业务。

在办理公积金冲抵房贷的时候，需要贷款人满足一些条件，比如说公积金账户状态正常，公积金账户余额不得低于月还款额的六倍（以当地公积金中心要求为准），且贷款人的信用良好，没有逾期等不良的信贷记录。

在申请冲抵贷款的时候可以选择一次性还款法，即每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金。

也可以选择逐月还款法，即每月从公积金账户中提取相应数额用于归还当月贷款本息，贷款人可以根据自身的实际情况来选择。

申请公积金贷款以后，贷款人需要按照合同约定的内容按时足额还款，如果逾期就可能会对个人信用造成极大的影响。

通过对接第三方大数据风控平台，如“贝尖速查”、芝麻信用等等，网贷用户可以查询自身的信用资质。贝尖速查已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，查询结果相对准确、直观，还能获取各类指标数据；在大多数贷款平台，网贷黑名单数据是共享的，因此维护好自己的网贷信用非常重要，否则可能会失去良好的信用记录。

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公积金要在什么情况下才能提取？

提取公积金的要求公积金中心对账户的管理比较严格，想要提取公积金账户里面的资金，需要符合以下要求。

1、购买自住住房。

这种情况需要提供购房合同、协议或者其他证明。

2、建造自住住房。

需要提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。

3、翻建、大修自住住房。

需要提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件。

4、退休。

这需要提供退休证明。

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系。

这需要提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明。

6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的。

这需要提供未就业证明以及相关的资料。

7、出境定居。

需要提供出境定居证明。

8、户口迁出本省行政区域。

这需要提供迁移证明。

9、偿还购房贷款本息。

这需要提供购房贷款合同，一般是办理对冲还贷，签订相关协议。

10、缴纳房租。

需要提供工资收入证明和住房租赁合同。

11、进城务工人员与单位解除劳动关系。

可以提供户口证明和解除劳动关系的证明。

12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

另外各个地区在提取公积金的政策上面会有一些不同，有些地区宽松一点但有些地区的管理会严格一些，为了保证可以顺利提取到公积金，可以先去做好咨询，按要求来准备资料。

用公积金还房贷怎么办理

1、申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。

2、采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。

3、变更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公卜返积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。

公积金还贷款的方式

1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超姿弊基过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还迹谨期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

【拓展资料】

公积金，通常指住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。