个体户怎么贷款买房

个体户怎么贷款买房

个体户怎么贷款买房个体户如果想要贷款买房的话，那么需要去银行提交自己的申请，一般在三个工作日内可以完成审批，若是符合条件就会发放贷款，个体户贷款的期限一般是1到3年。但个体户办理房贷也是要满足相关条件才行的，首先申请人需要有常住地的户口或者是有有效的居留身份证明。申请人在本地需要有稳定的工作以及收入，并且要有合法的购房协议书。申请人所抵押的房子手续必须是合法的，而且产权必须要清晰，不能够存在有被抵押和被冻结的情况。个体户可以交社保吗？根据我国社会保险法规定，个体户是可以交社保的。但是只能缴纳养老保险和医疗保险，无法参加其他险种的缴纳，个体工商户购买社保时，应该按照灵活就业人员来操作，不能购买工伤、失业及生育保险，也可以找到专门代缴社保的公司缴纳社保，属于灵活就业人员的，可以到社保大厅办理登记和征缴核定，办理好登记后，可以到规定的银行缴纳社保费，缴费时需要注意，不能以个体户的名义缴纳社保。个体户是什么职业？是指个体工商户，也可以说是经营业主或者负责人，比如开店的老板，开厂的负责人，经理之类的人，这些都可以称之为个体户。路边上开的一些门店，门店的负责人就可以称之为个体户，另外超市的老板或者是酒店的老板，开厂的负责人都属于个体户。个体户和普通的职工不太一样，个体户的时间比较自由，也可以成为自由职业者。普通的工人可能需要倒班固定的上下班时间，这就不能称之为个体户，而且个体户在经营的时候是需要交税的。个体户怎样贷款买房？

个体户贷的个体户提交的买房贷款申请,银行一般3个工作日就可完成审批并发放贷款,贷款期限为1-3年。

款买房讲条件:个体户办理住房贷款时,借款人应具备的条件有:具有常住地户口或有效居留的身份证明;有稳定工作和收入,有按期偿还贷款本息的能力;具有合法的购房合同或协议;所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利;具有一定比例的自筹购房资金等。

个体工商业主申请担保贷款的话,提供的资料除与其他人相同外,还必须另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。

个体户贷款买房讲收入。个体户贷款买房的申请者必须有稳定的职业和经济收入,确保有偿还贷款本息的能力才行,以防贷出款去收不回来,现在银行都是商业银行,每一笔贷款银行首先考虑的是规避金融风险。

个体户要想通过贷款圆自己的购房梦,必须具备的条件除与其他人相同外还需另外提交:有自己名下的个体工商营业执照、验资报告、近期三个月的纳税证明,以此来证明自己有足够的按期还款的能力。

扩展资料：

贷款买房条件程序

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

贷款买房影响因素：

影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

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