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装修贷款利息怎么算

装修贷款利息怎么算

银行针对装修预算有限的房贷客户推出了装修分期贷款,以信用卡形式放款,月费率低至0.26%(部分城市),但很多人不知道实际年利率。

装修贷款费率0.26%,实际年化率是多少?

常见的装修贷款是通过信用卡分期,即申请成功后,自动发放一张装修分期信用卡,每次刷完后,下个月自动分期。

下面就来看看装修贷款实际利率该如何计算。

乍一看月费率是0.26%,那么年利率就是12*0.26%=3.12%。但是,真的是这样计算的吗?

首先,说下费率与利率的区别:

费率:始终按所有本金计费,所欠本金减少,利息不变,即每期产生的费用相同。

场景:一般用于银行大额分期贷款、信用卡分期。

利率:按剩余本金计算利息,利息随所欠本金减少而下降,即每期偿还的利息不同。

场景:一般用于房贷按揭、抵押贷。

费率如何换算成利率?

下面我来举个例子,20W装修贷,月费率0.26%,60期。每期的本金是3333.33元(四舍五入),每月的利息是520元。

费率换算成年化利率,通过IRR公式换算。把这些数据输入到excel中,使用IRR函数来计算得到如下图所示:

从上表可以看出,20W装修贷,月费率0.26%,60期(五年期)实际利率是5.858%,也可以看出来越早还清利率越低。这下搞清楚装修贷的实际利率了,装修贷款相比车贷、信用卡的年化利率来说是非常划算的,甚至短期比房贷利率还要低。

建议:装修贷越早还,年化利率越低。如果的确有装修需求、暂时资金紧张的小伙伴,月供压力也不会很大的,就可以考虑办个装修贷。

哪里可以办靠谱的装修贷?

现在四大行都有推出装修贷业务,针对毛坯、精装新房,刚买的二手房可以申请低息装修贷。我会根据您的信用资质匹配最佳的银行。

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