小白理财按揭贷款保证金交吗？按揭贷款保证金是要交的。银行按揭贷款保证金在正常情况下是必须交的，因为这个在银行是普遍存在的，为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全是具有重要意义，承担一定的连带保证责任，直至房产证办理出来并且完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款的时候按照贷款总额的一定比例向房产开发商收取的钱，当借款人将房贷还清的情况下，保证金是可以退还的.按揭贷款需要的条件①房屋按揭贷款借款人需要具有稳定的职业和收入，信用度良好，有还款的能力、所住房变现能力的情况确定。②需提供主参贷人有效证件身份证，户口本，结婚证，个人学历复印件，如果是二手房还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件。房贷保证金怎么算
所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费，一般都是百分之一。
个人贷款买房不需要缴纳保证金的，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。
银行个人住房贷款提前还贷利息计算：
银行的住房提前还贷有一定的要求，必须等到贷款期限满1年后才能申请提前还贷；借款人在提前还贷时，需提前15天预约；工商银行的住房贷款的提前还贷的最低额度不低于三万元；并且每年只有两次提前还款机会。
银行个人住房贷款提前还款按规定约定的利率和实际占用天数计收利息；借款人提前偿还全部贷款本金的，应结清全部利息。其中“实际占用天数”指的是从借款日到提前还款日的天数还是从上个月还款日到提前还款日的天数。
扩展资料：
银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。
中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。
参考资料来源：
银行所收按揭保证金应由贷款人给付还是由开发商给付？保证金是由开发商存到银行开立的保证金帐户中去的，一般情况下，如果借款人办理按揭贷款的成数超过银行的标准的话，开发商需要将超过部分存到保证金帐户中的，待借款人清还了一定的
贷款本金
后，再由银行将保证金退还给开发商。