上海二套房贷款利率多少(上海二套房贷款比例)

上海二套房贷款利率多少(上海二套房贷款比例)

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。与8月份5年期与1年期LPR一致。

1.购房正当时房贷利率处于低位

尽管LPR与8月份持平，但是从整体来看，仍处于低位。

上个月（2022年8月），5年期以上LPR已经调降至4.3%，再结合5月央行曾发出通知“首套房贷款利率下限降低20个基点”，目前个别城市的首套房贷利率已经做到了4.1%。

2.当前上海首套房贷利率4.65

首套房贷执行利率：LPR(4.3%)+35bp =4.65%

二套房贷执行利率：LPR(4.3%)+105bp=5.35%

此前上海首套房、二套房的执行利率分别为4.8%、5.5%。以贷款100万元，等额本息为例，贷款100万月供差额在90元左右。

当然，对于上海现行的房价，贷款100万远远不够。

3.五批次上市超九千套房源入市

房贷利率跟每个购房者相关，处于低位房贷利率可以减轻购房成本。此外，房贷利率也是调控房地产市场一种有利手段，房贷利率的降低有助于实现房地产市场的稳定向好发展。所以，当下正是购房好时候。

正好，上海五批次房源集中上市，一大波房源来袭，32盘超九千套房源入市，房源充足，选择丰富。