小白理财对于计划买房的人来说，商业房贷计算也是他们很关注的。那么2023年的商业房贷到底是怎样计算的?一起来看看这些公式。
2023年商业房贷计算
1、日利率=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、计息期为整年(月)的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
3、计息期有整年(月)又有零头天数的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
房贷还款方式有哪些
分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
1、等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
以上就是2023年商业房贷计算的各类公式，希望对大家有帮助。