小白理财以天津为例
银行抵押贷款
最常见的银行贷款是房屋抵押贷款。目前大部分银行都可以操作。还款方式有等额本息、先还息、后还息、后还息、后贷、后还。利率仅次于个人住房贷款，还款压力小，年化率4%-8%(具体是客户整体资质与银行匹配)。优点是金额大，不同银行产品金额从几万到几千万不等，最高不设上限；就天津市场而言，一般可以贷到房子价值的七成。贷款期限长，最高可等于30年的本息。而银行按揭贷款对客户的还款能力和个人征信更有吸引力，要求相对更高。不同银行对抵押物的要求不同，对贷款人条件的审批侧重点也不同。四大行利率相对较低(主要是资金成本低)，但审批较严；商业银行的利率略高，对客户的准入条件略宽松。因为银行审核一般需要下线，周期比较长。
机构抵押贷款
近几年的机构贷款是由第三方机构代替出资人担保贷款。目前机构主要是小贷公司、担保公司、融资租赁公司、一些具备收购资产能力的转型P2P机构，还有很多非持牌机构。这些机构有的没有放贷资格，有的受杠杆限制，不能公开募集资金。所以他们需要传统金融机构或者其他出资人的资金支持。
也许其中最著名的是平安普惠公司。平安集团的惠特尼，以及迪达时代贷款、阳光保险贷款、太平洋保险贷款和PICC贷款。这些保险贷款公司的出借人其实是银行，主要合作银行有民生银行、光大银行、东亚银行、农业银行等。在这种模式下，保险公司提供贷款担保，一旦贷款人逾期不还，保险公司投保的贷款将支付银行贷款的本金。
众所周知，银行贷款对客户要求严格。于是，为了消化那些不符合银行按揭贷款条件，但有车、有房、资产优良的客户，机构按揭贷款应运而生。这类贷款产品最高额度可达1000万，理论月利率基本在1%-2%，实际年化率甚至超过20%(试一年半就能看出这里的套路)。还款方式一般分为等额本息和先还利息后还本金两种。一般贷款期限是先一年利息后本金，最长可以等于10年的本息。这类贷款的准入要求比银行低很多，审核重点更多的是客户的优良资产，所以利息比银行高。审批流程比较简单，时限多为2-10天。缺点是利率高，只适合解决客户周期性资金紧张的问题。例如，如果客户长时间持续还款，他们可能会不堪重负。
汽车抵押贷款
它是以借款人或第三方的汽车作为抵押，从金融机构获得的贷款。一般来说，汽车的评估价格由评估机构决定，汽车的抵押率由借款人的征信条件和还款能力决定。通常银行的汽车抵押贷款产品的抵押率一般在50%-60%之间，月息在0.8%左右。还款方式多为等额本息。因为银行审核贷款发放资金严格，所以贷款额度不会很大。小额贷款公司主要支付利息，所以贷款额度很可能达到80%左右，月息一般在1.5%以上。而且从考试到最后放款一般都很快，最多一周。比如一笔6万元的新车抵押贷款，由于贬值快，一般评估为4万元。按照70%的抵押率，可以贷到2-3万。当然，
信用的主要参考标准肯定是个人信用。它在贷款给你之前需要考察你的个人征信、婚姻、工作、收入等综合因素，主要靠几个基数：社保、公积金、保单、征信负债、查询次数等等。它最大的特点就是方便快捷，无抵押，免担保。一般来说，信用贷款的利率高于抵押贷款，根据不同的贷款机构和贷款产品，利率也有所不同。良心年化利率一般低于10%(银行)，小贷机构年化利率基本高于10%，网贷更高。最高的应该是现金贷。毕竟信用贷款风险更高。额度也是根据客户自身情况确定的，一般有固定的区间。目前信用贷款的渠道很多，容易获得，适合资金需求少，资产少的人群。(比如你没车没房没存款，买房只需要10w首付.)
网络贷款(网贷)
如小额贷款、蚂蚁借呗等。这些互联网借贷产品都是网贷，可以直接从手机操作。金额小，利率高，还有各种隐性收费。我建议你千万不要在网贷平台上查询你的贷款额度，因为你每点击一次，后台就会查询一次你的征信。看了很多网贷客户的征信，很乱很杂。网贷有几十万，有的是一个月的。这样的个人征信很难看，放贷机构多，查询多，对你以后申请正规贷款或者信用卡审批非常不利。记住！如果觉得自己没有经济需求，可以申请关闭。
信用卡
如果时间不急，可以办理正规银行信用卡。一般信用卡会在一个月内全额还款，不计息。如果全额还款压力大，可以选择最低还款额或者分期还款。只要你有良好的还款记录，金额就会增加。而且，是终身的功劳。一般金额在1-5万。如果你特别有条件，那就是20万以上。这比找亲戚朋友借钱好多了，但是一定要记得每个月按时还款，注意理性消费！否则一旦逾期，会影响以后贷款。信用卡是一把双刃剑，用得好的话性价比很高。用不好，黑户借不到钱。
以上是市场上一些主流的贷款类型，当然也有一些比较特殊的，比如：设备抵押贷款、担保贷款、质押贷款、担保贷款、票据贷款、助学贷款、装修贷款、旅游贷款、医疗贷款、承兑汇票等。这里就不赘述了。
事实上，处理贷款和
不难，只要明白其中的基本逻辑，加上自己留心细节，不要太过于贪心，就不会落入各种骗局。贷款是为了让我们更好的生活和经营，大家一定要根据自己的实际能力来选择贷款产品，你的贷款应该是量力而行，即使有延展性，也不应该成为你每个月的负担，拆东墙补西墙只会将窟窿越补越大。
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