小白理财在中国，人们非常重视房子。如果真的在城市定居，房子涉及很多问题，比如教育、医疗、养老等等。所以，买房成了很多人的目标。
现在分期还款很普遍。很多人都这么算。只要你存够首付的钱，每个月还固定的房贷，就相当于每个月还房租。不过，这房子以后就是你自己的了。
然而，许多人低估了成本。即使拥有自己的房子，每个月还是要交一定的费用，也就是物业费。本来我以为摆脱了每月给房东交房租，没想到自己的房子也需要交钱。
每个小区用户交的物业费有一些差异，但总体来说，每个月几百的物业费是少不了的。近年来，关于业主与物业关系的新闻越来越多。
很多业主认为居民每月交一定的物业费就应该享受应有的服务，这也是最大的争议。而且有很多业主对物业的收费很有意见。
比如池费用，管理费用等。本来以为自己买房可以减少一些开支，没想到还要交费。现在人的经济压力也比较大，每个月都要交各种费用。
如果加上房贷、车贷等费用，那就是一笔不小的开支。不过，物业费今年将迎来新的景象。2021年起彻底取消房产？国家新法规已经正式颁布，2021年1月1日《民法典》明确赋予业主三项权益。
第一项权利：业主有变更产权的权利。现在很多人买房都会考虑房产问题，这真的很重要。在中国，房子的价格并不便宜。对于很多家庭来说，是全家人的努力。
买房是为了更好的享受生活，提高生活水平，所以自然希望自己住的房子友好、漂亮、设备齐全、干净整洁。而物业在其中起到了很大的作用。
很多人抱怨，遇到不好的物业，简直影响心情。现在不同了。根据《民法典》第二百八十四条规定，业主有权依法更换建设单位聘用的物业服务企业或者其他管理人员。
也就是说，业主已经迎来了第一权利，即依法变更财产的权利。
第二项权利：业主有权了解物业费清单，也有权知道物业费的去向。作为月供车主，他每个月花的钱自然有权利知道花在哪里。
103010第943条规定，物业服务提供者应当定期向业主提供收费标准、收费项目、维修资金、服务项目等。以及收费的收入和支出。也就是说，物业有责任向业主公示物业费的来龙去脉。
第三项权利：公共区域的部分收益应该归业主所有。对于这方面，很多车主可能不会太在意。事实上，在整个社区中，公共区域获得了大量的收入，比如广告费。现在广告无孔不入，尤其是电梯里，还有一些公共停车费。
看起来花不了多少钱，但是还是可以积累的，这些资金可以作为小区一些公共设施的维护。
今年起物业费调整，国家新规定正式出台，事关业主权益。不得不说，业主的一些权益得到了更好的保护。
从业主拥有变更物业的权利来看，可以极大的调动物业的积极性，从而更好的促进业主与物业的关系。从物业收费的公开透明，以及明确的资金收支清单来看，也能有效减少业主和物业的矛盾。
如何看待我国这次推出三权益？
相关问答：相关问答：全国各地取消物业呼声高涨，物业是管理者还是服务者，大家怎么看？
首先要以物业法定位好自己的职责和义务。物业是有偿服务业主的经营实体，至于隶属国家哪个职能部门现在也没有一个详细规定。他的权力和职能也没有相关法规约束，使得一些物业机构和个人无章可循在监管服务业主时随心所欲，敷衍业主。把业主的公共利益化为己用使得物业费支出不透明不公开。让有些不法经营者将物业费的利润所得窃为己有。造成了物业经营者和业主矛盾频发，信赖度提升不起来。造成取消物业的呼声越来越高。不交物业费时有发生。监管不力服务不到位的恶性循环就产生在多个小区。有些业主委员会代表性不强参插了小团体利益，不为大多数业主着想和物业机构思谋小团体利益（例如：优先好车位，减免物业费，侵占公共绿地等）所以呼吁取消物业就因果可谈了。