已经贷款买房了公积金还有什么作用(公积金是怎么回事儿除了住房贷款外还有四大隐藏作用)

已经贷款买房了公积金还有什么作用(公积金是怎么回事儿除了住房贷款外还有四大隐藏作用)

公积金的全称是“住房公积金”，也就是我们常说的五险一金中的“一金”。是指雇主和雇员按相同比例缴纳的长期住房储蓄。它类似于我们在银行的定期存款，只是它是一种住房专用存款。

01付款基数

虽然公积金是一种特殊的住房存款，但归根结底，公积金账户里的钱是属于我们个人的。而且，我们个人交多少，公司也要交多少。

我们要付多少就付多少吗？反正最后都是我们自己的钱。多付钱也没关系。关键是公司需要多出钱，我们才能多赚钱。

不是这样的。公积金交多少，受缴费基数约束。国家每年根据上一年的平均工资确定缴费基数的上下限。

下限保证员工工资低，上限是公司减负。

工资低的话会有缴费基数下限，这样就不会交的很少，连牙都不够；工资高的话会有一个缴费基数上限，不会给公司增加太重的成本。

02支付比例

除了缴费基数之外，公积金的最终缴纳还要看缴费比例。政策规定，公积金的缴纳比例为工资的5%~12%。

至于最终的赔付比例，因为没有更详细的标准，所以就看公司的良心和实力了。很多公司最低都要交5%，这是人之常情。

公积金最熟悉的作用就是贷款。此外，公积金还有很多隐性用途，比如交房租、“啃老”贷款、重疾医疗费、特殊事务等等。

01交房租。

对于刚出社会的年轻人来说，生存压力比较大，暂时买不了房，也用不了公积金贷款，可以从公积金账户里把钱取出来交房租。

但公积金如何用于支付房租，有额度、提取次数、提取条件等限制。而且每个城市的规定都不一样。

比如广州，需要满足本人、配偶、子女无自住住房的条件才能提取。而且每半年只能提取一次，每月最多提取600元。

那么，租房怎么提取公积金呢？主要有两种方式：

先去柜台预约。

先在公积金中心官网预约登记，然后在公积金中心柜台提交各种资料，如身份证原件、租房合同、公积金联名卡原件等.最后在银行办理转账手续。

二是通过自助渠道。

我们可以去和公积金中心合作的银行网点，签订自助协议，然后登录公积金官网提取。

除了公积金官网，还可以通过支付宝或微信中的“城市服务”办理公积金自助提取和转移。

02“啃旧”贷款

公积金不仅可以给自己用，还可以给孩子用。当然也可以用父母的公积金。

子女交了首付后，可以拿着购房合同等资料，到公积金中心提取父母的公积金余额，或者申请购房贷款。

03重疾医疗费用

公积金除了贷款和房租，还可以作为医疗费用。但是很多地方都被列为重大疾病。

而且提取的金额不能超过自费部分。比如看病花了10万，医保报销了8万，自费留了2万。那么，公积金提取金额不能超过2万。

另外，还有一个规则让这个功能有点鸡肋。公积金用于医疗费用时，只能在出院后一年内申请提取。治病的时候不需要，但是治完了才能用。真的是鸡肋。

04，特殊事务处理。

一般公积金提取都是“部分提取”，比如租房、医疗使用等。但有些情况可以“全撤”。

比较正常的情况有：退休或达到法定退休年龄；非本地注册

公积金最大的作用就是住房贷款。它的贷款利率真的很低，符合真香定律。五年以内(含五年)的利率只有2.75%，五年以上的只有3.25%。相比商业贷款首套房5.26%的利率，优惠6.2%，算是“骨折”了。

相关问答：公积金是什么，我为什么没有？

住房公积金是一项福利，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房只要你是正式职工，就得有公积金，没有的话，那我感觉你的单位是非公企业，因为这样的企业缴存住房公积金比例特别低。非公企业不愿意为职工缴存公积金，这一行为违反政策法规，严重损害职工利益。国家强制性缴存的包括五险一金，一金就是指的公积金。《公积金管理条例》上面也有个“应当缴”，应当就是有义务、有责任，除了个体工商户和自由职业者外，所有单位必须缴。可是，现在很多企业没有缴纳，也没有什么好办法解决。下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金：

1.国家机关、事业单位；

2.国有企业、外商投资企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业；

3.民办非企业单位；

4.社会团体。