个人住房贷款利率是多少

个人住房贷款利率是多少

个人住房贷款利率是多少现在很多买房人都是选择按揭贷款来买房，从而缓解自己的买房经济压力，想要办理按揭贷款买房，必然就要关注个人住房贷款利率的问题，那么个人住房贷款利率是多少呢？下面和小编一起来看看相关内容介绍吧。个人住房贷款利率是多少1、目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是不同的，据调查显示，全国首套房的平均贷款利率是5.38%，贷款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的贷款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公积金贷款的话，贷款基准利率是3.25%，二套房的贷款利率普遍上浮了10%。2、目前是以贷款人家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)为单位来认定贷款次数的，如果已经办理了住房公积金贷款或者是商业贷款买房的家庭，再次申请房屋贷款的时候，就会被视为第二套房。3、根据调查显示，在2019年2月的时候，我们国家的首套房贷款平均利率是5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房贷款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全国二套房的贷款平均利率是5.99%。4、最新商业贷款基准利率具体如下所示：各项贷款单位：%六个月4.35 一　年4.35 一至三年4.75 三至五年4.75 五年以上4.90 5、商业房贷首套房利率(首付最少3成)单位：%常见批出利率1.1倍 (5.39%)最低利率1.1倍 (5.39%)最高利率1.2倍 (5.88%)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调网)。最多贷7成（首付最少3成）6、商业房贷二套房利率(首付最少3成)目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷7成（首付最少3成）常见批出利率1.2倍(5.88%)最低利率1.1倍(5.39%)最高利率1.3倍(6.37%)7、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年（含）以内2.75%5年以上3.25%8、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年（含）以内2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%以上就是关于个人住房贷款利率是多少的详细介绍，希望可以帮助到大家。由于贷款金额、贷款期限不一样，所以个人住房贷款利率也会有所不同，具体的个人住房贷款利率应该咨询当地的贷款银行。个人住房贷款利率是多少中央银行官方网站公布，自2月21号开始，银行对职工住房公积金的存款利率进行了调整，从原来的活期、三个月的标准，改为以一年期的标准。中央银行说，当年和去年结转的利息是以活期存款和三个月的固定利率为基准，现在是0.35%,1.10%。本次调整后，银行职工个人住房公积金的存款利率将按照一年的标准，现为1.50%。个人住房贷款的特色1、低利率风险;固定利率个人住房贷款可以帮助借款人有效地规避利率上升带来的风险，并将其锁定在一定程度上。2、贷款利率组合具有弹性;个人住房按揭贷款分三年、五年、十年期，在贷款期间，借款人可以选择一个档次的固定利率，也可以选择分期的固定利率，也可以选择固定利率和浮动利率。在固定利率贷款中，借款人只需设定第一个固定利率的期限，并根据市场状况和个人的判断，将其转换为浮动利率，也可以选择3年、5年、10年的固定利率。超过10年的客户，可以按自己的需求在贷款的头5年或10年内选择固定利率，之后再将贷款转换成浮动利率，从而避免了利率上涨的风险。个人住房贷款的条件是什么《个人住房贷款管理办法》第5条明确，借款人必须符合下列各项条件：1、持有城镇居民或合法居住证件；2、工作稳定，有一定的经济来源，有较好的信誉，有能力偿还所需的利息；3、签订购买房屋的合同或协议；4、未享受购房补助者，按购买房屋总价格的30%支付首付款；享受购房补助的，按个人负担30%的首付购买；5、有贷方同意的财产作抵押物，或有足够的担保机构或个人担保；6、贷款人所要求的其它条款。个人住房贷款面向对象有哪些个人住房贷款是指在中国内地城镇购买、建造和大修住房的个人住房。中国公民，港澳台自然人，居住在中国内地，并有完全民事行为能力，在中国内地居住的，有完全民事行为能力的外国人。以上就是个人住房贷款利率是多少以及个人住房贷款利率是多少，个人住房贷款的特色与条件及面向对象全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。